По прогнозам экспертов на рынке жилой недвижимости ожидается затишье

Аналитики из компании «Кредит-Рейтинг» утверждают, что в первом полугодии следующего года активность на рынке жилой недвижимости будет и дальше оставаться на достаточно низком уровне, как и в этом году. По их мнению, украинцы не будут инвестировать деньги в недвижимость по одной простой причине – банки неохотно выдают ипотечные кредиты, а некоторые финучреждения вообще приостановили все программы по кредитованию приобретения жилья. Аналитики отмечают, что в ноябре средняя ставка по ипотеке уже составляет почти 19 %, кроме этого банки отказываются выдавать займ на 30 лет, а предпочитают более короткие сроки 10, максимум 15 лет. И это еще не все. Финучреждения практически не одалживают деньги на покупку квартир, если не оплатить официальный первоначальный взнос, который по всем правилам должен составлять не менее чем стандартные 20 % от всей стоимости недвижимости. Кроме этого, они начали ответственней подходить и к документам, которые подает клиент. Без справки о доходах и залоговом имуществе о займе даже не стоит мечтать. Кроме этого проценты по займу будут увеличиваться, говорят банкиры, так как увеличиваются проценты по депозитам. Все это приведет к одному возможному результату, говорят эксперты, недвижимость покупать не будут. А это означает, что аренда квартир будет на пике популярности. Ведь довольно много семей нуждается в новом уголке, а приобрести его не смогут. Кроме этого, говорят эксперты, будут популярны и квартиры посуточно (Киев). Их снимают не только иногородние жители, которые приезжают в столицу или туристы, а и киевляне, которые, к примеру, хотят отметить день рождение.

По словам риелторов, к ним часто приходят клиенты с вопросом: «Есть ли свободные квартиры посуточно на Оболони». Такие вопросы объяснить довольно просто, ведь жилье именно в этом районе одно из самых дешевых, поскольку находиться вдали от центра города. За однокомнатную квартиру в этом районе можно заплатить от 200 гривен в сутки. Цена, более чем привлекательная, говорят эксперты. В особенности, если ее сравнить с ценами в отелях. Такие квартиры охотней всего снимают студенты-заочники, люди, которые приехали в столицу по своим личным делам, или же киевляне, которые, например, хотят отметить День рождение и сэкономить, таким образом, на ресторане или кафе.

Похожая ситуация со снижением инвестиций в недвижимость ожидает и западную столицу Украины. Объявлений «Львов квартиры посуточно», будет много, но жилье будет расходиться, как горячие пирожки в лютые морозы.